FAQ - Crédit immobilier - rachat de crédit immobilier

Le Cabinet CFA vous présente ses meilleurs voeux pour cette nouvelle année !!

Les solutions de regroupement de crédit que CFA propose concernent toutes les personnes qui ont au moins un crédit ou qui ont besoin de trésorerie, qu’elles soient propriétaires ou locataires. Il est normal d'avoir des crédits mais la multiplicité des offres amène souvent à cumuler, au fil du temps, des crédits dans différents organismes et la gestion du budget familial devient difficile : le rachat de crédits est la solution.

Vous avez acheté ou construit une maison à l'aide d'un crédit, depuis les enfants sont arrivés et les besoins ont évolués : voiture plusgrande, garde des enfants, aménagement de la maison... autant de dépenses supplémentaires qui ont petit à petit déséquilibré vos comptes et augmenté le découvert. Là aussi n'attendez pas qu'il soit trop tard.

Consultez-nous afin de regrouper vos crédits et répartir sur de bonnes bases.

CFA, c’est également votre courtier pour toutes vos assurances et quelques soit votre profil. Un site vous est dédié www.assurancepaschere.eu, que vous soyez bon conducteur, « malussé », jeune chauffeur, sans antécédent, suite à une suspension ou une annulation de contrat, résilié pour non paiement ou pour sinistralité excessive, nous avons la solution à votre demande.

Nous sommes également spécialisés en assurance de prêt, là encore si vous ne trouvez pas de solution suite à des soucis de santé, pathologies non assurables par votre organisme prêteur, ou simplement si vous cherchez un tarif compétitif, là encore consultez nous.

Consulter notre site : www.assurancepaschere.eu, un conseiller vous répondra dans les plus brefs délais et vous apportera toutes les explications nécessaires.

N’hésitez pas à nous contacter et visiter notre site www.assurancepaschere.eu, nous proposons :

Assurance Auto/Moto,

Assurance Habitation,

Assurance Santé,

Assurance de Prêt,

Assurance Scolaire,

Assurance Vie,

Assurance Chasse…

Un prêt à taux fixe est un prêt dont le taux est fixé dès l'origine et reste constant pendant toute la durée du prêt.

Un prêt à taux révisable suit l'évolution de l'indicateur financier sur lequel il est indexé (à la hausse comme à la baisse). Le prêt à taux révisable est légèrement moins cher en taux de départ, en revanche le risque existe que les taux montent et que le taux plafond devienne supérieur au prêt à taux fixe

On parle de prêt capé, lorsque les variations sont limitées à la hausse comme à la baisse.

Exemple de conditions actuelles (sur 15 ans) :

Taux fixe : 4,40 % sur 15 ans
Taux révisable avec limitation (capé) : 4,5 % plus ou moins 2 %
Taux révisable sans limitation (non capé) : 3,75 %

Dans ces exemples les mensualités du prêt à taux fixe seront constantes pendant 15 ans (taux 4,40 % + assurance). Les mensualités appliquées au prêt à taux révisable seront revues chaque trimestre en appliquant l'indice de référence plus une marge, le taux d'intérêt pourra être limité à 6,50 % (prêt capé), ou au contraire ne pas être limité (prêt non capé).

Dans certains cas, une augmentation de l'indicateur financier peut se répercuter à la fois sur le taux d'intérêt qui augmente, dans certaines limites, et sur la durée du prêt qui se trouve allongée.

L'indicateur financier utilisé est un taux défini par les marchés financiers, en général l'Euribor. Les taux peuvent être révisés au trimestre, au semestre ou tous les ans.

C'est un prêt dont le taux reste fixe mais dont les mensualités peuvent être :

suspendues pendant une période allant de 6 mois à deux ans, et les mensualités reprennent à l'issue de la période, d'interruption en rallongeant la durée initiale du prêt d'autant.
augmentées (de 10 % à 30 % en général) de façon à raccourcir la durée du prêt.

Ce type de prêt est recommandé, car il offre une grande souplesse en matière de remboursement : en cas de difficultés ou d'autres projets, il sera possible de suspendre le remboursement, en cas de revenu supplémentaire il sera possible d'accélérer le remboursement et donc de réduire le coût total du prêt.

Si vous avez choisi un prêt modulable (ou crédit évolutif), cela sera possible, dans le cas contraire cela ne sera pas possible. Le fait d'accélérer les remboursements viendra limiter le coût total du crédit puisque la durée et/ou le montant seront réduits.

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