En ce moment, les taux d’intérêt sont bas, voire très bas. Un compte d’épargne ne rapporte plus rien et il existe même des banques qui font payer les épargnants. Autrement dit, elles appliquent un taux d’intérêt négatif. Et si l’on soustrait également l’inflation, le rendement devient difficilement négatif. Le capital perd plusieurs pour cent de sa valeur chaque année. Cette spirale négative peut être évitée en investissant dans l’immobilier. Cela peut se faire de plusieurs manières en France. Vous pouvez investir vous-même directement dans l’immobilier et vous pouvez investir indirectement dans l’immobilier par le biais d’une SCPI ou d’un fonds immobilier coté en bourse. Vous voulez en savoir plus ? Lisez la suite, car dans cet article, nous allons vous parler des avantages de ce type d’investissement ainsi que les conditions pour le faire.
Pourquoi investir en SCPI ?
Investir directement n’est pas facile. Vous devez trouver le bon bâtiment au bon endroit, ne pas payer plus que le prix du marché et supporter les tracas et les risques liés aux locataires. Une fois que quelqu’un y arrive, l’investissement peut être très rentable.
Une SCPI peut être considérée comme un investissement commun dans un bien immobilier, où toutes les tâches ont été transférées à un tiers. En d’autres termes, vous n’avez rien d’autre à faire que de transférer l’argent et de recevoir périodiquement le résultat. Ce résultat, exprimé en rendement, fluctue entre 4 % et 5 % par an dans la plupart des SCPI. En revanche, les coûts d’achat et de vente constituent un inconvénient financier de la SCPI. Les « frais d’entrée » sont de l’ordre de 9%. Le même pourcentage peut s’appliquer en cas de vente.
Les sociétés civiles de placement immobilier constituent donc un instrument d’investissement essentiel dans le secteur de l’immobilier. Rendez-vous sur https://www.pro-investissement-scpi.fr pour en savoir plus.
Conditions pour investir en SCPI
Investir en SCPI est beaucoup plus facile comparé aux autres formes d’investissement immobilier. La majorité des français ont choisi les sociétés civiles de placement immobilier, car elles ne nécessitent qu’un actif initial très faible comparé à l’immobilier classique. En effet, il est possible d’investir avec seulement 200 euros.
Concernant le pourcentage de SCPI dans un patrimoine, il est fortement conseillé de ne pas surpasser la limite de 15% à 20% de la richesse totale investie en SCPI. Ce pourcentage est également un paramètre à considérer en fonction de chaque condition du patrimoine. En effet, pour un investisseur dans un niveau de constitution de patrimoine, le ratio suggéré sera certainement surpassé. Il doit considérer cette limite lors de ses futurs placements.
En résumé, les investisseurs choisissent la SCPI en raison de sa rentabilité. En effet, en 2021, le bénéfice moyen est de 4,36%. Ce qui signifie que la société civile de placement immobilier se situe au premier rang de la classification des placements. A cela s’ajoute le fait qu’en général, le rendement des SCPI est beaucoup plus élevé comparé à celui reçu en immobilier direct. Outre le rendement, la SCPI se démarque également par sa flexibilité sur le marché.
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